民权县住房和城乡建设局2023年工作总结

2023年以来，县住建局在县委、县政府正确领导下，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，创新工作思路，努力推动住房和城乡建设事业高质量发展。

一、主责主业有了新动能。强化“四上”企业培育，新增入库建筑业企业4家，使我县建筑业企业不断发展壮大，形成建筑业产值新的增长点。积极推进绿色建筑从城镇向农村、从新建建筑向既有建筑、从单体建筑向绿色城区延伸。建筑节能面积149.3829万平方米，绿色建筑二星级的1个，绿色建筑一星级的2个，基本级15个。新建装配式建筑5个，建筑面积28.2458万平方米，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到40.91%。超低能耗建设工程1个，可再生能源项目2个。建筑节能执行率均达到100%，建筑节能施工率达到98%以上，均已达到国家规定的标准。实施既有建筑节能改造23万平方米。规范市场秩序。加强监管与处罚的衔接,持续严厉打击转包、违法发包、挂靠等违法违规行为。推进工程担保和施工过程结算，开展竣工结算价过程检查和备案，从源头上做好清欠保支工作。被市住建局评为2022年度全市住建系统优秀单位，科技与标准表现突出单位、装配式建筑工作表现突出单位、建筑市场管理先进单位。

二、房地产市场保持平稳。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕“稳房价、稳地价、稳预期”目标，《民权县人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，组织了一系列政策宣讲、拉动投资、稳定消费专项活动。积极落实购房补贴政策，已累计通过购房补贴申请887份，其中人才补贴申请80份，首次购房申请补贴887份，补贴资金11006626.08元。完善规范全县商品房预售资金监管，持续整治房地产开发经营、交易活动等环节存在的问题，有效遏制违法违规行为的发生。被市住建局评为2022年度房地产市场管理先进单位。

三、为民惠民有了新成效。全力推进安置房建设交付，2023年棚户区改造省定任务基本建成1500套、交付3900套，目前，绿洲·小铺1500套，主体已封顶，装饰装修已基本完成；绿洲·祥和园2436套已建成交付；绿洲·海棠园1464套已建成交付。2023年改造名仕花园等7个老旧小区898户。

四、稳步推进公用设施提质升级。城市供排水、燃气、热力管网建设不断完善。第三水厂、东区污水处理厂稳定运营。新建更新改造供水管网31公里，铺设燃气市政管网5公里、供暖市政管网19公里。东区污水处理厂尾水湿地工程已建成通水，污水处理厂提标改造项目已完成。供水管网覆盖率达到100%，供水普及率达到97%以上；城区污水处理率达到97.6%；燃气覆盖率96%。城区集中供热普及率达45%。超额完成燃气安全装置加装省定目标任务。被市城管局评为全市污水处理设施建设运营管理工作先进单位。

五、问题楼盘化解和保交楼进展顺利。问题楼盘化解和保交楼进展顺利。全县问题楼盘10个。目前，天祥花园、太阳城、江山新城、东方今典、隆源国际、波尔多国际葡萄酒风情街、金源国际、龙兴新城8个项目已基本建成交付，正在处理部分楼盘涉法涉诉案件，加快推进项目手续办理等工作；官邸名城、君鹏·江山一品2个项目正在施工建设。扎实做好专项借款申报工作，第一批2个专项借款项目获批资金0.52 亿，第二批1个项目已获批资金0.641亿。重点监控的 6个保交楼项目已复工建设6个，交付使用4个。3个专项借款保交楼项目已拨付使用1.0857亿元，累计形成实物工作量2.44亿元。

六、物业管理服务实现提升。一是规范物业服务企业党的组织建设，督导开展小区红色物业创建，推动红色物业创建落实落细；扎实推进物业全覆盖工作，组织住宅小区物业管理情况专项普查，规范住宅专项维修资金管理。二是集中开展宣贯活动。通过广场宣传、悬挂条幅、张贴标语、媒体报道、滚动字幕、显示屏播放等形式，开展形式多样的宣传活动。三是加强物业服务企业事中事后监督管理，累计对70多个物业小区进行了排查，进一步规范物业服务行为，督促物业管理企业落实整改。四是进一步规范物业行为，提高物业服务水平。定期对物业公司进行业务指导和培训，提升物业公司管理水平和从业人员职业素质，促进物业企业提供优质服务。

七、村镇建设扎实推进。积极助力脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接，严格落实“四个不摘”要求，建立农村低收入群体住房安全动态监测机制，持续巩固做好农村低收入群体危房改造工作。2023年对我县农村低收入群体等重点对象农村危房改造149户，保障了农村低收入群体等重点对象住房安全；持续推进农村房屋安全隐患排查整治，累计排查农村房屋22.3792万户，整治率100%；开展村庄建设统计调查录入，提前完成我县511个行政村录入工作；加强农村建筑工匠培训，已培训550余人；完成了对我县省级传统村落保护发展情况的评估。民权县在农房建设管理工作实绩考核中位居全市第一，被商丘市住建局评为2022年度村镇建设先进单位。

八、营商环境有了新提升。深入开展“放管服效”改革，坚持人人、事事、时时都是营商环境，聚力攻坚工程审批制度改革，进一步优化审批流程，我县全流程最长审批时间由48个工作日压缩至最长10个工作日，社会投资中小型工程类项目审批时间由26个工作日压缩至5个工作日，社会投资小型低风险产业项目审批时间由7个工作日压缩至3个工作日，11类流程审批时间已全部进入全省第一方阵且实现全省最优；创新审批模式，实行分阶段办理施工许可，全局政务服务事项由128项精简到114项，并全部调整为“即办件”。充分发挥工改领导小组办公室作用，与县直各部门紧密协作、合力破解建设项目审批材料多、办事慢、成本高等问题， 建立“一套机制”引领、“一套流程”重塑、“一张表单”申请、“一个窗口”受理、“一个工作日”办结的“五个一”工作机制。

九、建筑工程质量安全压实责任。强力推进安全生产专项整治，加强双重预防体系建设，组织开展安全生产宣传教育，全县安全生产形势保持稳定。建立网格化监管体制，最大限度消除监管漏洞；全面开展质量标准化管理建设，提升质量监管信息化水平，认真做好建筑工程扬尘治理管控。申报市“优质结构”工程3项；市“建设杯”2项；省“中州杯”工程1项；省“建筑工程质量标准化示范性”工程2项。市级安全文明工地3个，省级安全文明工地2个。在全市开展的2022年度质量综合工作考核中荣获全市第一；被省质安总站评为2022年度工程质量监督工作表现突出单位。被市住建局评为2022年度全市建筑工程质量与安全监督管理工作先进单位。