一是实施商品房销售方案报备制度。房地产开发企业在申请商品房预售许可时，向住建局报备商品房销售方案，严格“一房一价”，实际售价与备案价格浮动超10%的应重新报备。

二是加强预售房源管理。房地产开发企业在取得预售许可证后10日内，一次性将许可预售的全部房源按申报价格公开对外销售，不得捂盘惜售。未取得商品房预售许可证的项目，不得以“内部认购”、“内部登记”并收取订金等形式进行非法预售。

三是加大违法违规行为查处力度。强化商品房销售合同监管，对非法预售、发布虚假广告、囤积房源、炒卖房号恶意哄抬房价、合同欺诈等扰乱市场秩序行为从严查处。