房屋评定标准

（一）地基基础。a级：完好，地基、基础稳固。b级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。c级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。

（二）承重墙。a级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。b级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。c级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。d级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。

（三）木柱、梁、檩。a级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂缝。b级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。c级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。d级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。

（四）木屋架。a级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良好。b级：有轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性较差。c级：有明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移位或松动；屋架在平面内或平面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。d级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。

（五）屋面。a级：无变形；无渗水现象；椽、瓦完好。b级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、瓦个别部位有损坏。c级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。d级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。