一是加强组织领导。北关镇成立农村宅基地建房审批领导组，政府镇长任组长，乡镇规划办主任任副组长，成员包括国土所、城镇办、农办、市场管理所等镇直单位专业人员，下设办公室。小组成员各司其职，分工合作，严格按照法定程序办理农村宅基地和村民自建住房相关手续，切实规范农村住房建设。

二是坚持规划先行。农村宅基地审批和村民自建住房建设要坚持规划先行、节约用地、因地制宜、保障安全的原则。结合群众意见，制定符合上级要求、促进全镇发展、体现地域特色的村庄规划。村庄规划一经批准必须严格实施，任何单位和个人不得随意调整和变更。全镇新建房屋，每户宅基地面积不得超过 167 平方米，不规划建设三层以上的住房。

三是强化宣传引导。加大对建房新标准的宣传力度，向社会广泛公告、宣传农村乱占耕地建房“八不准”相关规定，引导群众正确认识理解建房政策，自觉保护耕地，严格遵守规定，合理规范建房。新的审批流程更加规范严格，要加大讲解力度，确保新的审批流程宣传到位。

四是规范审批程序。村民向村委提出申请，填写《农村宅基地和村民自建住房申请表》《农村宅基地使用承诺书》，村委开会讨论、公示无异议后提交到镇；镇建房审批办公室每月初、月中汇总后，集中召开各部门联合办公会，对提交的申请进行讨论，核查国土规划、土地性质、占地面积等是否符合要求；对审核通过的发放《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，对审核没有通过的及时告知村委原因。

五是注重全程监管。审批通过的村民要严格按照提交的施工图纸、合同等要求施工，镇建审办在施工期间不定时到现场查验，发现超出建设申请或不按照合同施工的，责令立即停工并改正。镇综合执法中心依法履行职责，负责发现和依法查处村民未批先建、违规建房等违法违规行为，严格规范公正文明执法。