索引号: | 001-2024-00000380 | 发布机构: | |
生效日期: | 2023-09-10 | 有效性: | 有效 |
文 号: | 所属主题: | 县人大代表建议办理 |
民权县住房和城乡建设局对县十六届人大三次会议第109号建议的答复
杨洪涛、陈大春、金建超、张诗河、朱红岩、杨洪涛、金全全、白志忠、李勇、勾启良、王文杰、王炜冲、朱冠奎、汪培明代表:
您提出的关于“加快老旧小区加装电梯的建议”的议案收悉,现答复如下:
我县老旧小区改造工作,本着“政府主体、部门联动、业主参与、市场运作”的原则,按照《关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》(豫建﹝2018﹞126号)文件要求。无电梯的老旧小区,各街道办事处按照“群众意愿较强、参与度高、自愿出资”的思路,认真征求居民群众的意见和建议。我们结合排查摸底工作情况,目前存在下列问题:
(一)统筹协调需进一步加强。加装电梯工作涉及的管理部门较多,从动议、协商、规划、涉及到建设过程质量安全监管、验收运行维护等全流程、全环节来看,管理链条长、责任大,各地情况也不尽相同,部门统筹协调难度较大。加装电梯工作涉及的管理部门较多,从动议、协商、规划、涉及到建设过程质量安全监管、验收运行维护等全流程、全环节来看,管理链条长、责任大,各地情况也不尽相同,部门统筹协调难度较大。
(二)建设管理需进一步规范。有些老旧小区建成时间久远,分布“散”、权属“杂”、配套“差”,有的地质基础、消防通道设计等基本条件达不到加装电梯要求。存在质量安全监管责任风险隐患,需进一步评估论证。
(三)协调机制需进一步探索。由于楼层居民需求程度不同,底层业主普遍存在抵触情绪,高层业主对分摊费用存在争议,多元利益矛盾难以调解。
(四)筹集资金难度大需进一步化解。据测算,既有住宅加装一台电梯成本高,加上线管迁移、施工测绘等费用可能还有突破。按楼栋单元用户分摊,户均费用过高。而城镇老旧小区住户中下岗失业人员、老年住户或租户等低收入人群占比相对较高,资金筹集让很多有加装愿望的群众望而却步。
(五)后期管养需进一步重视。电梯是一个特种专业设备,三分建、七分养,需要有一定的专业知识和管养能力,但目前普遍存在所有权人的物业服务企业、电梯维保企业责任不清等问题,加之业主往往缺乏单独管理能力,容易导致因管养不到位而产生
安全隐患现象。
下一步我县积极探索电梯生产企业、维保企业或者保险公司等社会第三方,通过模式创新和机制创新,建立起业主付费使用、第三方管理运维、政府监督的租赁式加装电梯新模式。下一步我县积极探索电梯生产企业、维保企业或者保险公司等社会第三方,通过模式创新和机制创新,建立起业主付费使用、第三方管理运维、政府监督的租赁式加装电梯新模式。选取群众基础好、居民加装电梯意愿强烈且有愿意付费使用、有一定能力的小区作为加装电梯试点小区,开展试点工作,及时总结试点小区工作经验,加以推广应用。
民权县住房和城乡建设局
2023年 9月10 日
联系单位及电话:民权县住房和城乡建设局 0370-8522367
联系人:罗磊 13781588255
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